Специальное предложение! Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - цена фиксированная - 50 т.р.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

По закону кадастровая стоимость земельного участка и объектов капитального строительства является базовой для расчёта аренды, земельного налога, налога на имущество, выкупной цены и других выплат. На данный момент определение кадастровой стоимости государственными органами производится в массовом порядке, поэтому возможны неточность и некорректность решения. Многие владельцы недвижимости столкнулись с проблемой завышения этого показателя и значительного роста платежей.

Кто может оспорить кадастровую стоимость земельного участка:

• индивидуальные предприниматели и юридические лица (собственник или арендатор земельного участка);
• физические лица, владельцы земельного участка;
• лица, владеющие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• лица, имеющие здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Основаниями для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости являются:

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Независимая оценка считается реальным шансом:

• уменьшить расходы на аренду;
• снизить начисляемые налоги;
• откорректировать тариф выкупа из муниципальной либо государственной собственности;
• оптимизировать ставку земельного налога и налога на имущество предприятий.

В настоящее время оспаривание кадастровой стоимости земельного участка возможно двумя способами: судебным и внесудебным. Данные способы имеют ряд отличий между собой по процедуре и срокам. Выбрать оптимальную стратегию по оспариванию кадастровой стоимости Вашего земельного участка, определиться в выборе способа оспаривания  помогут специалисты ООО «АКП-КОНСАЛТИНГ-ГРУПП».

Также, мы предлагаем комплексную услугу по снижению кадастровой стоимости. Эта услуга необходима Клиентам, которых не сопровождает опытный юрист или юридическая компания. Наш юридический отдел полностью берет на себя обязательства по ведению дел по оспариванию кадастровой стоимости. В случае выполнения комплексно работ по оспариванию кадастровой стоимости, мы предоставляем гарантию, что стоимость земельного участка будет снижена. 

Ваша недвижимость – это Ваш актив на долгие годы. Доверяйте только профессионалам!

Руководитель департамента оценки – Аликина Виктория Владимировна

г. Екатеринбург, ул. Малышева, 51, оф. 20/02 (БЦ Высоцкий),

Телефон: 8 (343) 385-95-47,

e-mail: alikina@auditpart.ru, otsenka@auditpart.ru

Комментарий Ирины Маминой для «УралБизнесКонсалтинг»: «Налоги в убыток бизнесу» (http://urbc.ru, 01.11.2017)

"...Как правило, после перехода на кадастровую оценку налоговая база вырастает, отмечает председатель комиссии по бухучету, аудиту, налогам и правовой защите предпринимателей при Уральской торгово-промышленной палате Ирина Мамина (Irina Mamina) (Партнерство Маминой). При этом сам порядок ее расчета остается неясным многим налогоплательщикам.

«Налоговая база по кадастровой стоимости, как правило, выше, чем по инвентаризационной или балансовой. Когда начался всеобщий переход на кадастровую стоимость, уже это было ясно. Кроме того, кадастровая оценка не учитывает каких-то особенностей объекта, которая может повлиять на его рыночную стоимость. На самом деле, они не равны. Кадастровая оценка — это некая расчетная величина, сам порядок расчета и определения которой абсолютно непрозрачен. У нас есть случаи, когда сумма налогов по офисным помещениям выросла в 10 и более раз», — пояснила консультант по налогам и сборам.

... кадастровая оценка, как и налоговая база, подлежит пересмотру раз в несколько лет, подчеркивает Ирина Мамина. Поэтому походы в суд могут стать для налогоплательщиков регулярными.

«Важно понимать, что если собственник оспорит сейчас кадастровую стоимость, и суд согласится с тем, что она завышена, и налог пересчитают, то он будет радоваться жизни до следующего пересмотра кадастровой стоимости как налоговой базы. По закону это будет происходить периодически — раз в несколько лет. И все начнется по новой», — добавила председатель комиссии по бухучету, аудиту, налогам и правовой защите предпринимателей при Уральской ТПП..."

Источник (читать статью полностью): УралБизнесКонсалтинг, информационное агентство